香春口のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区香春口 | 57件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区香春口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約57件、前年比+15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.4万円に対し、築20年は27.5万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
30.4万/㎡
築5年
15件
28.7万/㎡
築10年
15件
27.0万/㎡
築15年
10件
25.5万/㎡
築20年
9件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,470万円。
３ＬＤＫ
29件
2,234万円
４ＬＤＫ
7件
2,807万円
２ＬＤＫ
16件
2,021万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,470万円
平均㎡単価
28.0万/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
2,407万円
取引実績
57件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.5万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+24.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
30
築21-25年
29
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,366万円
29件
２ＬＤＫ
2,125万円
16件
４ＬＤＫ
3,000万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
オープンフロア
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築未改装年・
85㎡〜
34.1万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香春口のマンション一覧（5棟）
メディックス三萩野
築23年
| 地下1階付27階建
| 87戸
2,850万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買32件
グランドパレス小倉香春口
築12年
| 14階建
| 79戸
3,580万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買26件
アースコート小倉香春口
築18年
| 15階建
| 91戸
1,698万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドキャッスル三萩野
築13年
| 14階建
| 65戸
1,800万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買19件
香春口日活サンハイツ
築47年
| 11階建
| 45戸
798万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
香春口は北九州市小倉北区内32地区中5位（上位84%）。
単価28.0万/㎡。
1つ上の木町とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）