山内シャルム黄金４
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目12-8 | 築39年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.8万/㎡から2022年は10.1万/㎡へ、5年間で6.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均774万円です。1SLDKが最も高く平均1,251万円、1LDKは平均433万円です。
1LDK
433万
2件
1SLDK
1,251万
4件
3LDK
774万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 433万 | 422万 | 443万 |
| 1SLDK | 4件 | 1,251万 | 1,111万 | 1,391万 |
| 3LDK | 4件 | 774万 | 668万 | 933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（10.3万円）と比べて7.5万円（+72.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
10.3万/㎡
4-7階
5件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 38.84m² ～ 68.83m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内シャルム黄金４ | 1987 | 35戸 | 9.3万 | 630万 |
| 山内シャルム黄金１ | 1983 | 28戸 | 7.3万 | 400万 |
| リビオン片野 | 1980 | 71戸 | 7.6万 | 280万 |
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| ピュアシティ黄金 | 1985 | 29戸 | 17.8万 | 300万 |
| オリエンタル黄金 | 1990 | 36戸 | 13.6万 | 360万 |
| パレスピア三萩野 | 1985 | 50戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| サンロイヤル黄金 | 1981 | 38戸 | 9.0万 | 598万 |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| コンドミニアム三萩野 | 1985 | 23戸 | 7.8万 | 700万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | - | - | 10.0万 |
| 1LDK | 9.8万 | - | - | 10.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 398万 | 10.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 690万 | 10.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 380万 | 9.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額51,000円。
1LDK
50,000〜53,000円
51,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。