ピュアシティ黄金
福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目5-3 | 築41年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,500円から2025年には21,750円へ、31.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・45件）で、平均207万円です。1Kが最も高く平均238万円、1Rは平均207万円です。
1R
207万
45件
1K
238万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 45件 | 207万 | 121万 | 327万 |
| 1K | 2件 | 238万 | 196万 | 280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（10.6万円）と比べて2.1万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
16件
10.6万/㎡
4-7階
31件
12.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 14.94m² ～ 18.39m² |
| 管理会社 | 山内興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片野バス停駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立貴船小学校
中学校
北九州市立白銀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアシティ黄金 | 1985 | 29戸 | 17.8万 | 300万 |
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| エメラルドマンション三萩野 | 1983 | 19戸 | 6.3万 | 198万 |
| 山内シャルム黄金４ | 1987 | 35戸 | 9.3万 | 630万 |
| オリエンタル黄金 | 1990 | 36戸 | 13.6万 | 360万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
| 山内グリーンパレス三萩野 | 1979 | 30戸 | 9.3万 | 350万 |
| ビブレ篠崎 | 1992 | 41戸 | 11.0万 | 250万 |
| 山内シャルム黄金１ | 1983 | 28戸 | 7.3万 | 400万 |
売買データ分析（47件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 12.8万 | 10.3万 | 11.5万 | 10.3万 | 14.6万 | 12.2万 | 11.3万 | 13.7万 |
| 1K | 18.2万 | - | - | - | - | 10.2万 | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 9.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 138万 | 8.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 11.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 15.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 149万 | 8.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 10.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 176万 | 9.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 185万 | 10.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 9.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 10.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 11.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 10.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 10.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 158万 | 10.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 158万 | 10.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 198万 | 13.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 12.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 138万 | 8.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 11.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 17.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 11.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 130万 | 8.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 14.02万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 10.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 160万 | 9.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 10.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の92%）で、平均月額26,943円。1Rなら月額28,500円が相場です。
ワンルーム
20,000〜30,000円
26,943円
1R
25,000〜31,500円
28,500円
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 20,000円 | 800円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,631円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。