山内ピュアシティ黄金
福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目5-3 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、7年間で15.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,500〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.1%です。
間取り別の売買相場
1R
186万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 186万 | 121万 | 230万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
片野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩7分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| ピュアシティ黄金 | 1985 | 29戸 | 17.8万 | 300万 |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| エメラルドマンション三萩野 | 1983 | 19戸 | 6.3万 | 198万 |
| 山内シャルム黄金４ | 1987 | 35戸 | 9.3万 | 630万 |
| オリエンタル黄金 | 1990 | 36戸 | 13.6万 | 360万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
| 山内グリーンパレス三萩野 | 1979 | 30戸 | 9.3万 | 350万 |
| ビブレ篠崎 | 1992 | 41戸 | 11.0万 | 250万 |
| 山内シャルム黄金１ | 1983 | 28戸 | 7.3万 | 400万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12.0万 | 10.4万 | - | 13.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 175万 | 9.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 130万 | 8.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 199万 | 12.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 199万 | 12.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額28,222円。1Kなら月額25,000円が相場です。
ワンルーム
24,000〜29,000円
28,222円
1R
22,000〜45,000円
28,750円
1K
25,000〜25,000円
25,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。