サンライフ片野
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目16-11 | 築37年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.7万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、9年間で55.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2018年には68,000円へ、43.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均1,296万円です。2SLDKが最も高く平均1,528万円、3DKは平均690万円です。
2LDK
1,388万
12件
2SLDK
1,528万
4件
3DK
690万
2件
3LDK
1,296万
25件
4LDK
1,059万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,388万 | 982万 | 2,176万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,528万 | 1,377万 | 1,652万 |
| 3DK | 2件 | 690万 | 690万 | 690万 |
| 3LDK | 25件 | 1,296万 | 720万 | 1,897万 |
| 4LDK | 6件 | 1,059万 | 714万 | 1,468万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
21.2万/㎡
4-7階
19件
16.9万/㎡
8階以上
15件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 122.00m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
片野駅
北九州モノレール
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徒歩9分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ片野 | 1989 | - | 24.4万 | 1,690万 |
| 片野スカイマンション | 1987 | 45戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| アーバンパレス三萩野２ | 1994 | 26戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| グランドパレスアビオン片野 | 2009 | 60戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| コーポ富士 | 1980 | 36戸 | 6.4万 | 500万 |
| アースコートディアネクサス片野 | 2014 | 68戸 | 36.3万 | 2,280万 |
| 山内第二マンション | 1973 | - | 4.1万 | 250万 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 2016 | 48戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| パレスピア三萩野 | 1985 | 50戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| グランドパレス小倉片野 | 2024 | 39戸 | 47.5万 | 3,500万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 21.3万 | 19.8万 | 20.1万 | - | - | 17.4万 | 24.4万 |
| 2LDK | 17.6万 | 17.6万 | 16.9万 | - | 25.1万 | 24.7万 | - | - |
| 4LDK | - | 17.5万 | 13.5万 | 13.4万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 23.6万 | 21.4万 | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.38万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,296万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 848万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 980万 | 8.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
68,000〜68,000円
68,000円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 947円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。