ビブレ片野
福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-7 | 築35年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2023年は20.3万/㎡へ、10年間で61.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,000円から2017年には72,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均905万円です。2LDKが最も高く平均1,414万円、3LDKは平均905万円です。
2LDK
1,414万
3件
3LDK
905万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,414万 | 1,287万 | 1,544万 |
| 3LDK | 9件 | 905万 | 817万 | 1,000万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
16.9万/㎡
4-7階
6件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 67.46m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ片野 | 1991 | 14戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| ブルーハイツ片野 | 1972 | 28戸 | 4.4万 | 200万 |
| アーバン片野 | 1989 | 28戸 | 11.2万 | 730万 |
| ユートクコーポ城野 | 1973 | 45戸 | 6.3万 | 495万 |
| 美萩野レジデンス | 1973 | 19戸 | 4.2万 | 220万 |
| ピュアシティ片野 | 1985 | 37戸 | 15.8万 | 328万 |
| 足立レジデンス | 1972 | 35戸 | 2.5万 | 120万 |
| サンレリウス小倉片野NEXT | 2025 | 56戸 | - | - |
| 九建住宅コーポ | 1978 | 13戸 | 3.0万 | 50万 |
| サンモリッツ片野 | 1988 | 21戸 | 21.0万 | 1,490万 |
| ルネッサンス２１小倉東 | 2008 | 36戸 | 28.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 22.2万 | 21.1万 | 20.3万 |
| 3LDK | 12.6万 | 12.1万 | 11.7万 | 11.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,667円。
3LDK
64,000〜80,000円
72,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 949円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。