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サンライフ三萩野Ａ棟

福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15 | 築46年 | 70戸

推定相場
サンライフ三萩野Ａ棟
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（12.2万円）を62.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を10.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で155.1%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均1,168万円です。3LDKが最も高く平均1,168万円、4DKは平均602万円です。
2LDK
4件
828万
3LDK
16件
1,168万
4DK
4件
602万
4LDK
5件
867万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 828万 719万 980万
3LDK 16件 1,168万 448万 1,498万
4DK 4件 602万 429万 742万
4LDK 5件 867万 668万 1,480万

階数別の㎡単価

1-3階
15.6万/㎡
5件
4-7階
13.5万/㎡
16件
8階以上
10.4万/㎡
8件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目1-15
築年月1980年11月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積62.34m² ～ 80.55m²
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片野駅
北九州モノレール
徒歩4分
🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩10分

学区情報

小学校
北九州市立貴船小学校
中学校
北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ三萩野Ａ棟 1980 70戸 19.8万 1,480万
山内グリーンパレス 1980 - 9.3万 350万
山内グリーンパレス三萩野 1979 30戸 9.3万 350万
ビブレ篠崎 1992 41戸 11.0万 250万
エメラルドマンション三萩野 1983 19戸 6.3万 198万
黄金町スカイマンション 1987 94戸 9.2万 190万
サンライフ三萩野Ｂ棟 1981 66戸 20.8万 1,298万
ホワイトパレス片野 1988 31戸 8.3万 530万
山内第二マンション 1973 - 4.1万 250万
山内ピュアシティ黄金 1985 28戸 13.9万 230万
ピュアシティ黄金 1985 29戸 17.8万 300万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 8.6万 - 8.1万 9.7万 - - 19.8万
2LDK 11.0万 - - - - - 15.7万 -
3LDK 10.5万 13.3万 17.1万 - 16.9万 14.5万 - -
4DK 6.8万 - 6.7万 10.4万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.82万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 980万 15.73万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 898万 13.31万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 998万 14.8万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.52万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,290万 16.02万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,290万 16.02万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.01万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.5万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.61万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 780万 9.69万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,290万 16.02万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 630万 7.83万/㎡
2022年6月 4〜6階 4DK 65㎡〜 700万 10.38万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 680万 8.45万/㎡
2022年12月 4〜6階 4DK 65㎡〜 700万 10.38万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.24万/㎡
2021年3月 1〜3階 4DK 65㎡〜 450万 6.68万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.28万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.9万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 690万 8.57万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 899万 13.33万/㎡
2019年8月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 770万 10.31万/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 870万 11.65万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 480万 6.18万/㎡
2019年3月 10〜11階 4DK 65㎡〜 460万 6.82万/㎡
2019年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 999万 14.81万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 930万 11.97万/㎡
2014年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 580万 7.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額63,750円。
4LDK
63,750円
60,000〜65,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 4〜6階 4LDK 60㎡〜 65,000円 1,043円/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 60㎡〜 60,000円 963円/㎡
2022年2月 4〜6階 4LDK 60㎡〜 65,000円 1,043円/㎡
2020年5月 4〜6階 4DK 65㎡〜 65,000円 964円/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 60㎡〜 65,000円 1,043円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。