ビブレマンション日明
福岡県北九州市小倉北区日明4丁目1-1 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2026年は15万/㎡へ、11年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
15.3〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 61.94㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
993万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 993万 | 871万 | 1,084万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.60m² ～ 66.24m² |
| 管理会社 | フジメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレマンション日明 | 1990 | 30戸 | 15.0万 | 930万 |
| パサージュ小倉北 | 1991 | 56戸 | 9.4万 | 650万 |
| ペルル日明 | 1995 | 59戸 | 22.2万 | 1,598万 |
| 緑ヶ丘第８マンション | 1980 | 34戸 | 5.5万 | 390万 |
| リヴィエール日明 | 1982 | 55戸 | 11.0万 | 850万 |
| リヴィエールソフィア日明 | 2010 | 42戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| リヴィエールグレース緑ヶ丘 | 2007 | 67戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| トーカンマンション緑ヶ丘弐番館 | 1999 | 21戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| グリーンビュー三共緑ヶ丘 | 1980 | 11戸 | 2.4万 | 180万 |
| グランドパレス朝日ヶ丘 | 1995 | 45戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| リヴィエール緑ヶ丘 | 1983 | 26戸 | 11.1万 | 948万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 998万円 | 66.24㎡ | 15.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | - | 13.4万 | - | 15.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。