サンローレル上富野
福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目2-22 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、6年間で10.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・5件）で、平均1,538万円です。3SLDKが最も高く平均1,538万円、4LDKは平均1,448万円です。
ー
1,450万
2件
3SLDK
1,538万
5件
4LDK
1,448万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,450万 | 1,431万 | 1,468万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,538万 | 1,394万 | 1,622万 |
| 4LDK | 3件 | 1,448万 | 1,394万 | 1,475万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.77m² ～ 93.35m² |
| 分譲会社 | 丸和興産 |
| 施工会社 | 大島組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立富野小学校
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンローレル上富野 | 1995 | 40戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| エメラルドマンション富野 | 1971 | 12戸 | 1.7万 | 100万 |
| コープ野村上富野 | 1981 | 15戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス菊ケ丘 | 1977 | 28戸 | 2.9万 | 190万 |
| 富野サンコーポ | 1979 | - | 7.4万 | 330万 |
| アーティックス上富野グランゲート | 2019 | 65戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| リビオン下富野 | 1982 | 24戸 | 10.0万 | 330万 |
| エメラルドマンション砂津 | 1983 | 40戸 | 10.4万 | 698万 |
| ホワイトキャッスル砂津 | 1995 | 129戸 | 23.5万 | 1,798万 |
| 赤坂スカイマンション | 1989 | 30戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| サンモリッツ小倉５ | 2004 | 40戸 | 18.9万 | 1,268万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.7万 | - | - | - | 15.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 18.8万 | 16.8万 |
| ー | 14.8万 | - | 17.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ー | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の94%）で、平均月額85,800円。
4LDK
75,000〜90,000円
85,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 964円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 981円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 981円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 77,000円 | 934円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 910円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。