グリーンハイツ今池
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目28-1 | 築45年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.6万/㎡から2025年は4万/㎡へ、11年間で46.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では58.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均468万円です。2LDKが最も高く平均711万円、4DKは平均253万円です。
2LDK
711万
4件
2SLDK
473万
3件
3LDK
468万
19件
4DK
253万
7件
4LDK
475万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 711万 | 480万 | 831万 |
| 2SLDK | 3件 | 473万 | 267万 | 748万 |
| 3LDK | 19件 | 468万 | 165万 | 766万 |
| 4DK | 7件 | 253万 | 150万 | 388万 |
| 4LDK | 2件 | 475万 | 466万 | 483万 |
階数別の㎡単価
1-3階
27件
8.2万/㎡
4-7階
8件
4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.23m² ～ 74.34m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立竹末小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ今池 | 1981 | 35戸 | 2.3万 | 150万 |
| ホワイトキャッスル今池２ | 1991 | 95戸 | 16.6万 | 1,299万 |
| メゾンモンブラン森下 | 1989 | 20戸 | 13.8万 | 890万 |
| メゾンモンブラン森下２ | 1998 | 16戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| アースコートディアヒルズ永犬丸 | 2015 | 31戸 | 27.9万 | 2,020万 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 2015 | 31戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| メゾンモンブラン永犬丸 | 1989 | 15戸 | 12.9万 | 998万 |
| サンパーク相生 | 2001 | 31戸 | 15.8万 | 1,350万 |
| エメラルドマンション相生 | 1983 | 12戸 | 8.6万 | 450万 |
| 明生サニーマンション相生 | 1991 | 31戸 | 9.4万 | 680万 |
| サンティールメゾンアースコート永犬丸 | 2005 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2.8万 | 5.4万 | 11.5万 | 9.5万 | 11.0万 | 9.8万 | - | 8.9万 |
| 4DK | - | 6.9万 | - | 6.0万 | - | - | 5.9万 | 2.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 14.1万 | 11.0万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 4.6万 | - | - | 8.8万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 639万 | 9.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 699万 | 10.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 310万 | 4.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 346万 | 5.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 362万 | 5.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 385万 | 5.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 346万 | 5.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 6.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 560万 | 9.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,333円。
3LDK
55,000〜65,000円
58,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 848円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。