穴生ハイマート
福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-20 | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の4.9万/㎡から2026年は1.9万/㎡へ、6年間で60.9%下落しています（年平均-10.1%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の86%・12件）で、平均211万円です。4LDKが最も高く平均307万円、4DKは平均211万円です。
4DK
211万
12件
4LDK
307万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 12件 | 211万 | 99万 | 317万 |
| 4LDK | 2件 | 307万 | 280万 | 333万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 80.39m² ～ 84.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
穴生駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立穴生小学校
中学校
北九州市立穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 穴生ハイマート | 1979 | 28戸 | 2.2万 | 180万 |
| メゾンモンブラン森下２ | 1998 | 16戸 | 12.4万 | 1,080万 |
| サンヴェルシア鷹の巣 | 2019 | 11戸 | 24.3万 | 2,498万 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1998 | 20戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| メゾンモンブラン穴生駅前 | 1987 | 18戸 | 16.6万 | 1,098万 |
| メゾンモンブラン穴生 | 1985 | 45戸 | 14.8万 | 1,148万 |
| グランドハイツ鷹の巣 | 1989 | 19戸 | 9.3万 | 650万 |
| リヴィエール鷹の巣 | 1981 | 21戸 | 6.7万 | 480万 |
| クローバーマンション青山 | 1979 | 28戸 | 5.4万 | 310万 |
| 穴生南団地 | 1979 | 42戸 | 9.1万 | 600万 |
| コーポ高千穂 | 1981 | 16戸 | 2.5万 | 168万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4.1万 | 4.1万 | 3.6万 | 2.2万 | 2.2万 | 2.2万 | 1.9万 |
| 4LDK | 4.9万 | - | - | - | - | 3.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 180万 | 2.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 99万 | 1.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 180万 | 2.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 180万 | 2.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 280万 | 3.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 180万 | 2.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 180万 | 2.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 180万 | 2.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 250万 | 3.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 330万 | 4.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 330万 | 4.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 330万 | 4.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 330万 | 4.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。