グランドパレスヴィオン浅川

福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 | 築19年 | 69戸

推定相場

グランドパレスヴィオン浅川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2024年は23.8万/㎡へ、11年間で6.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均1,718万円です。4SLDKが最も高く平均1,805万円、4LDKは平均1,715万円です。

3LDK

29件

1,718万

4LDK

7件

1,715万

4SLDK

3件

1,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,718万	1,369万	2,386万
4LDK	7件	1,715万	1,523万	2,064万
4SLDK	3件	1,805万	1,749万	1,866万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（24.3万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

24.3万/㎡

27件

6-10階

24.6万/㎡

7件

11-20階

24.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30
築年月	2007年2月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	69.19m² ～ 89.47m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

浅川二丁目バス停駅

JR牟岐線

徒歩2分

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本城駅

若松線

徒歩25分

学区情報

小学校

浅川

中学校

浅川

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレスヴィオン浅川	2007	69戸	22.5万	1,760万
リヴィエールディア浅川学園台	2013	24戸	30.6万	2,280万
以和貴マンション浅川ヴィラルーチェ	2008	40戸	31.3万	2,700万
グランドルー浅川学園台ネオシティ	2003	27戸	17.5万	1,420万
エクレール浅川３	2000	44戸	17.5万	1,580万
エクレール浅川２	1999	65戸	20.3万	1,698万
グランドパレスグラリッシュ浅川	2005	54戸	22.5万	1,980万
グランドパレス浅川アドバンティア	2002	44戸	17.9万	1,680万
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ	2022	41戸	40.8万	3,190万
リヴィエールレシェル光貞台	2017	37戸	32.0万	2,250万
エクレ－ル浅川	1998	37戸	15.3万	1,390万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	26.0万	20.4万	26.4万	25.7万	-	23.7万	-	23.8万
4LDK	-	-	22.1万	21.6万	21.6万	-	-	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.98万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,760万	22.53万/㎡
2023年5月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,950万	22.37万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.72万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.58万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.58万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.58万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,798万	25.99万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.58万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.34万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,895万	22.1万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.57万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,798万	25.99万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.45万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.57万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,798万	25.99万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.81万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.35万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.55万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.45万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.55万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.62万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.85万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.09万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.43万/㎡
2016年4月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	1,880万	22.65万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.43万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.25万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.86万/㎡
2015年7月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	2,100万	25.3万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.4万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.09万/㎡
2015年10月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	2,040万	24.58万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,760万	25.44万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,960万	24.46万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,970万	24.58万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,960万	24.46万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,090万	26.08万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.34万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,502円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。