ホワイトキャッスル楠木
福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1-1 | 築20年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、12年間で13.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均1,504万円です。4LDKが最も高く平均1,504万円、3LDKは平均1,451万円です。
3LDK
1,451万
5件
4LDK
1,504万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,451万 | 1,277万 | 1,849万 |
| 4LDK | 9件 | 1,504万 | 1,176万 | 1,997万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（19.0万円）と比べて2.7万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
3件
19万/㎡
4-7階
5件
17.3万/㎡
8階以上
7件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 99.81m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
本城駅
若松線
学区情報
小学校
北九州市立折尾東小学校
中学校
北九州市立折尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル楠木 | 2006 | 77戸 | 18.1万 | 1,298万 |
| ミリオンコーポラス折尾 | 1986 | 28戸 | 7.2万 | 500万 |
| サンライフ光明２ | 1988 | 29戸 | 7.5万 | 498万 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2020 | 38戸 | 39.7万 | 2,699万 |
| リヴィエール折尾東 | 1990 | 35戸 | 15.5万 | 1,090万 |
| サンライフ光明３ | 1988 | 61戸 | 13.0万 | 798万 |
| アルファシティ折尾 | 1998 | 50戸 | 19.5万 | 1,598万 |
| サンライズコーポラス折尾 | 1987 | 41戸 | 8.4万 | 580万 |
| エクレール折尾２ | 1996 | 44戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| ホワイトキャッスル折尾東 | 1989 | 74戸 | 22.8万 | 1,948万 |
| VIPコーポ友田 | 1979 | 17戸 | 2.4万 | 80万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 21.9万 | - | - | - | 23.9万 | - | 18.1万 |
| 4LDK | - | 18.5万 | 19.5万 | 22.1万 | 16.6万 | - | 19.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.75万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。