山内ヴィラージュ引野
福岡県北九州市八幡西区割子川2丁目12-7 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.8万/㎡から2023年は12.2万/㎡へ、7年間で39.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・3件）で、平均629万円です。3LDKが最も高く平均866万円、4DKは平均629万円です。
3LDK
866万
3件
4DK
629万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 866万 | 707万 | 946万 |
| 4DK | 3件 | 629万 | 536万 | 707万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区割子川2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立上津役小学校
中学校
北九州市立上津役中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内ヴィラージュ引野 | 1991 | 27戸 | 12.2万 | 880万 |
| サンパーク引野２ | 1996 | 60戸 | 18.3万 | 1,650万 |
| ホワイトキャッスル黒崎インター | 1986 | 100戸 | 11.2万 | 798万 |
| ホワイトキャッスル黒崎インターＢ棟 | 1986 | 44戸 | 7.7万 | 550万 |
| ホワイトキャッスル黒崎インターＡ棟 | 1986 | 100戸 | 11.2万 | 798万 |
| グリーンハイツ第２引野 | 1983 | 23戸 | 3.9万 | 235万 |
| リヴィエール別所 | 1988 | 39戸 | 7.1万 | 550万 |
| リヴィエール別所公園 | 2004 | 26戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| 別所コーポ | 1983 | 36戸 | 4.6万 | 198万 |
| エクレール引野 | 1984 | 28戸 | 6.8万 | 430万 |
| エメラルドマンション養福寺 | 1978 | 9戸 | 4.0万 | 298万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.4万 | 12.2万 |
| 4DK | 8.8万 | - | 12.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 540万 | 7.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。