サンライフ三ヶ森
福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、9年間で59.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,379万円です。4LDKが最も高く平均1,379万円、4DKは平均807万円です。
3LDK
1,059万
5件
4DK
807万
3件
4LDK
1,379万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,059万 | 949万 | 1,204万 |
| 4DK | 3件 | 807万 | 788万 | 844万 |
| 4LDK | 8件 | 1,379万 | 1,016万 | 1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 82.95m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三ヶ森駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立永犬丸小学校
中学校
北九州市立永犬丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ三ヶ森 | 1990 | 34戸 | 22.9万 | 1,898万 |
| 山内シャルム黒崎南 | 1990 | 39戸 | 11.3万 | 795万 |
| オークランド三ヶ森２ | 2012 | 27戸 | 27.6万 | 2,240万 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 2008 | 23戸 | 22.4万 | 1,898万 |
| ルミエールハイツ三ヶ森 | 1991 | 25戸 | 15.4万 | 1,198万 |
| リヴィエールソフィア三ヶ森 | 2008 | 26戸 | 23.4万 | 1,690万 |
| サンパーク三ヶ森 | 2001 | 47戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| メゾンモンブラン永犬丸２ | 1996 | 26戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| コーポランド三ケ森 | 1993 | 35戸 | 19.0万 | 1,598万 |
| サンパーク三ヶ森３ | 2008 | 60戸 | 24.8万 | 1,730万 |
| リヴィエール永犬丸 | 1992 | 37戸 | 18.4万 | 1,298万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.1万 | 18.2万 | - | 19.4万 | - | 18.3万 | 24.1万 |
| 3LDK | - | - | 18.7万 | 21.9万 | - | - | - |
| 4DK | - | 15.4万 | 15.4万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。