ファミリーハイツ大蔵壱番館
福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目17-1 | 築32年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、11年間で15.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均1,823万円です。4LDKが最も高く平均1,823万円、3LDKは平均1,212万円です。
3LDK
1,212万
6件
4LDK
1,823万
6件
5LDK
1,397万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,212万 | 1,127万 | 1,334万 |
| 4LDK | 6件 | 1,823万 | 1,374万 | 2,473万 |
| 5LDK | 3件 | 1,397万 | 1,298万 | 1,528万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
14.3万/㎡
4-7階
8件
14万/㎡
8階以上
2件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 74.21m² ～ 104.51m² |
| 分譲会社 | 北九州市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大蔵バス停駅
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徒歩27分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
大蔵小学校
中学校
大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリーハイツ大蔵壱番館 | 1994 | 49戸 | 12.4万 | 1,298万 |
| ファミリーハイツ大蔵弐番館 | 1994 | 38戸 | 17.4万 | 1,398万 |
| グランドハイツ大蔵 | 1989 | 18戸 | 8.6万 | 590万 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2018 | 39戸 | 34.3万 | 2,930万 |
| オークラグランドハイツ | 1974 | 52戸 | 6.0万 | 295万 |
| ヴェルデコート大蔵西壱番館 | 1997 | 54戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ヴェルデコート大蔵西弐番館 | 1998 | 52戸 | 21.5万 | 1,630万 |
| ヴェルデコート大蔵 | 1998 | 106戸 | 19.2万 | 1,598万 |
| オークランドレクサス大蔵 | 2002 | 32戸 | 15.2万 | 1,350万 |
| ヴェルデコート大蔵東弐番館 | 1997 | 58戸 | 19.2万 | 1,598万 |
| ヴェルデコート大蔵東壱番館 | 1997 | 63戸 | 21.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | 17.8万 | 12.4万 |
| 3LDK | - | - | 13.0万 | 13.1万 | 11.8万 | 12.3万 | - | - |
| 4LDK | 14.8万 | 13.8万 | 15.2万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,298万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 95㎡〜 | 1,380万 | 14万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,180万 | 11.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,340万 | 12.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,430万 | 13.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。