ヴェルデコート大蔵西壱番館
福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 | 築29年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均1,860万円です。3LDKが最も高く平均2,028万円、4LDKは平均1,860万円です。
3LDK
2,028万
10件
3SLDK
1,990万
6件
4LDK
1,860万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,028万 | 1,743万 | 2,451万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,990万 | 1,816万 | 2,304万 |
| 4LDK | 10件 | 1,860万 | 1,341万 | 2,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.1万円で、1-5階（18.6万円）と比べて3.5万円（+18.8%）高くなっています。
1-5階
8件
18.6万/㎡
6-10階
9件
20万/㎡
11-20階
9件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 76.30m² ～ 104.88m² |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立祝町小学校
中学校
北九州市立大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデコート大蔵西壱番館 | 1997 | 54戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ヴェルデコート大蔵西弐番館 | 1998 | 52戸 | 21.5万 | 1,630万 |
| ヴェルデコート大蔵 | 1998 | 106戸 | 19.2万 | 1,598万 |
| オークラグランドハイツ | 1974 | 52戸 | 6.0万 | 295万 |
| グランドハイツ大蔵 | 1989 | 18戸 | 8.6万 | 590万 |
| ヴェルデコート大蔵東弐番館 | 1997 | 58戸 | 19.2万 | 1,598万 |
| ヴェルデコート大蔵東壱番館 | 1997 | 63戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2018 | 39戸 | 34.3万 | 2,930万 |
| ファミリーハイツ大蔵壱番館 | 1994 | 49戸 | 12.4万 | 1,298万 |
| ファミリーハイツ大蔵弐番館 | 1994 | 38戸 | 17.4万 | 1,398万 |
| オークランドレクサス大蔵 | 2002 | 32戸 | 15.2万 | 1,350万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | - | - | 17.5万 | - | - | 19.2万 | 21.9万 |
| 3LDK | 18.1万 | 16.7万 | 25.4万 | 23.0万 | 20.7万 | 19.1万 | - | - |
| 3SLDK | 18.7万 | 16.6万 | 26.6万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 19.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 15.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,758万 | 19.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,758万 | 18.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。