富久町の土地相場
福岡県京都郡苅田町富久町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が102,638円高くなります。
4〜6m
11件
22万/坪
6〜8m
9件
12万/坪
8m以上
16件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて204%の差があります。
不整形
3件
30万/坪
ほぼ長方形
7件
17万/坪
長方形
16件
16万/坪
ほぼ整形
4件
15万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
27万/坪
北
4件
26万/坪
南東
4件
21万/坪
西
8件
17万/坪
北東
8件
13万/坪
北西
7件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
平均価格
1,469
取引実績
37件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201020122014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2025年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2025年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
370円
39坪〜（130㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
830円
51坪〜（170㎡〜）
16.1/坪
2020年第1四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
2019年第3四半期
2,200円
169坪〜（560㎡〜）
13.0/坪
2019年第1四半期
3,600円
121坪〜（400㎡〜）
29.8/坪
2017年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2017年第4四半期
1,800円
218坪〜（720㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
富久町は京都郡苅田町内20地区中3位（上位85%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の新津とは18%の差。
高価格帯（1〜7位）