大字雨窪の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字雨窪 | 14件の成約データ
福岡県京都郡苅田町大字雨窪の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約14件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
2,001
取引実績
14件
平均面積
168坪
556㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20102016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪4万円へ、15年間で62.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2024年第2四半期
1,100円
218坪〜（720㎡〜）
5.1/坪
2024年第1四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
7,400円
423坪〜（1400㎡〜）
17.5/坪
2023年第3四半期
2,700円
109坪〜（360㎡〜）
24.8/坪
2022年第4四半期
9,700円
363坪〜（1200㎡〜）
26.7/坪
2017年第4四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
2016年第3四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
1,100円
257坪〜（850㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
510円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字雨窪は京都郡苅田町内20地区中9位（上位55%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の大字馬場とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）
大字雨窪の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。