大字提の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字提 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,891円高くなります。
4m未満
4件
12万/坪
4〜6m
3件
12万/坪
6〜8m
15件
11万/坪
8m以上
5件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて109%の差があります。
ほぼ台形
3件
19万/坪
ほぼ長方形
6件
16万/坪
不整形
11件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
東
11件
16万/坪
西
4件
15万/坪
南
3件
9万/坪
北
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
1,107
取引実績
27件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪15万円へ、15年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2023年第2四半期
500円
194坪〜（640㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2021年第2四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2021年第1四半期
490円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
1,000円
287坪〜（950㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2017年第4四半期
560円
281坪〜（930㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字提は京都郡苅田町内20地区中11位（上位45%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の大字光国とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）