久留米明治通パークホームズ
福岡県久留米市荘島町16-15 | 築32年 | 25戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.0〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 74.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・6件）で、平均207万円です。3LDKが最も高く平均1,808万円、１Ｋは平均207万円です。
１Ｒ
234万
5件
３ＬＤＫ
1,738万
4件
１Ｋ
207万
6件
１ＤＫ
432万
2件
3LDK
1,808万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 234万 | 188万 | 354万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,738万 | 1,300万 | 2,235万 |
| １Ｋ | 6件 | 207万 | 161万 | 320万 |
| １ＤＫ | 2件 | 432万 | 429万 | 434万 |
| 3LDK | 2件 | 1,808万 | 1,636万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市荘島町16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 75.92m² |
| 管理会社 | ファビルス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米明治通パークホームズ | 1994 | 25戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション久留米中央 | 1993 | 41戸 | 23.2万 | 1,049万 |
| ライオンズマンション中央町 | 1990 | 45戸 | 18.7万 | 1,600万 |
| ダイアパレス三本松公園 | 1989 | 32戸 | 15.8万 | 1,350万 |
| メゾンドプレサージュ | 1990 | 79戸 | 7.7万 | 170万 |
| クリオ久留米セントラルマークス | 2019 | 61戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション六ツ門西 | 1989 | 21戸 | 26.1万 | 1,880万 |
| ダイヤパレス三本松公園 | 1989 | 32戸 | 15.8万 | 1,350万 |
| エバーライフ久留米中央２ | 1999 | 90戸 | 34.5万 | 2,690万 |
| ダイアパレス六ッ門 | 2001 | 64戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| エバーライフ久留米中央３ | 2003 | 48戸 | 28.4万 | 2,699万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | - | 26.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額94,444円。4LDKなら月額94,444円が相場です。
3DK
80,000〜85,000円
81,667円
3LDK
80,000〜85,000円
81,250円
4LDK
80,000〜100,000円
94,444円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,262円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。