大手のマンション相場
福井県福井市大手 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.3万円に対し、築20年は37.2万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
30.3万/㎡
築5年
5件
34.1万/㎡
築10年
17件
39.9万/㎡
築15年
4件
28.9万/㎡
築20年
4件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,280円。
２ＬＤＫ
5件
2,685円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,628円
３ＬＤＫ
17件
3,174円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,280円
平均㎡単価
33.0
前年比 ▲1.1%
平均価格
3,055
取引実績
33件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡33.9万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,976
17件
２ＬＤＫ
2,320
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,825
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
2025年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.1
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
2024年第4四半期
5,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.3
2024年第4四半期
4,100円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手のマンション一覧（3棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
大手は福井市内24地区中3位（上位88%）。
単価33.0。
1つ上の開発とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
大手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市大手２丁目２００２番 | 34.3/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 福井 180m |
| 福井市大手３丁目１２０３番 | 21.4/㎡ | +1.4% | 店舗 | 福井 700m |
| 福井市大手２丁目２９１０番外 | 18.0/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,その他 | 福井 310m |
| 福井市大手２丁目１１０９番 | 12.2/㎡ | - | 店舗,事務所 | 福井 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）