サーパス御殿前通壱番館

愛媛県西条市神拝乙127-5 | 築21年 | 71戸

推定相場

サーパス御殿前通壱番館

賃料の推移

10万9万8万7万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,500円から2018年には88,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均1,446万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,769万円、２ＬＤＫは平均1,350万円です。

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

1,769万

２ＬＤＫ

2件

1,350万

３ＬＤＫ

10件

1,446万

3LDK

3件

1,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	1,769万	1,280万	2,027万
２ＬＤＫ	2件	1,350万	1,300万	1,400万
３ＬＤＫ	10件	1,446万	1,253万	1,867万
3LDK	3件	1,377万	1,279万	1,563万

物件概要

所在地	愛媛県西条市神拝乙127-5
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	71戸
専有面積	71.66m² ～ 76.00m²

所在地マップ

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アクセス

🚉

伊予西条駅

JR予讃線

徒歩28分

学区情報

小学校

西条市立西条小学校

中学校

西条市立西条北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス御殿前通壱番館	2005	71戸	17.7万	1,290万
サーパス御殿前通り参番館	2009	57戸	22.7万	1,780万
ノール・ソレイユ紺屋町	2014	28戸	24.7万	1,750万
エストソレイユ紺屋町	2014	48戸	21.3万	1,740万
ウェストソレイユ紺屋町	2014	24戸	22.6万	1,800万
ポレスター神拝アクアステージ	2007	-	-	-
グランドール西条	1997	65戸	15.8万	1,090万
アルファステイツ神拝	2008	-	-	-
グランドール西条２番館	1998	58戸	12.7万	1,000万
サーパス大町	1998	81戸	16.6万	1,300万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
3LDK	20.3万	17.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.66万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.72万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,500円。

3LDK

83,500円

78,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,116円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,142円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,028円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,028円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	83,500円	1,101円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。