三芳の一戸建て相場
愛媛県西条市三芳 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
329
150㎡以上
7件
2,647
平均㎡単価
4.3
前年比 ▲60.9%
平均価格
2,576
取引実績
15件
平均面積
404㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
2万
'10'12'15'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
20
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
180円
130㎡〜
1.4
2025年第2四半期
700円
230㎡〜
3.0
2024年第4四半期
430円
260㎡〜
1.7
2024年第4四半期
450円
410㎡〜
1.1
2022年第4四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2021年第4四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2021年第3四半期
700円
500㎡〜
1.4
2020年第2四半期
200円
240㎡〜
0.8
2018年第2四半期
560円
165㎡〜
3.4
2015年第4四半期
8,100円
1200㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の一戸建てマップ
西条市内のエリアランキング
三芳は西条市内24地区中18位（上位25%）。
単価4.3。
1つ上の三津屋南とは21%の差。
三芳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市三芳２３４７番１ | 1.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 伊予三芳 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）