野村町野村の土地相場
愛媛県西予市野村町野村 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県西予市野村町野村の土地相場は坪単価2万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.6%。
推定相場
野村町野村の土地
89件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
110,995円/坪
推定総額
832万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,155円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
639
取引実績
89件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で46.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
90円
33坪〜（110㎡〜）
2.7/坪
2024年第4四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2024年第1四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
290円
48坪〜（160㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
296坪〜（980㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
2,400円
245坪〜（810㎡〜）
9.8/坪
2023年第1四半期
730円
82坪〜（270㎡〜）
8.9/坪
2022年第4四半期
2,900円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8/坪
2022年第3四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2022年第3四半期
180円
24坪〜（80㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,119 | - |
| 2016 | 39,767 | - |
| 2018 | 38,019 | -308 |
| 2020 | 36,633 | -104 |
| 2022 | 35,232 | -19 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の土地マップ
西予市内のエリアランキング
野村町野村は西予市内14地区中10位（上位29%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の宇和町岩木とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
野村町野村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西予市野村町野村１２号７４９番１ | 3.8/㎡ | -1.6% | 住宅,店舗 | 下宇和 13000m |
| 西予市野村町野村１１号８９番 | 2.2/㎡ | -1.3% | 住宅 | 下宇和 13000m |
| 西予市野村町野村１号４６８番２ | 1.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 下宇和 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）