宇和町永長の土地相場
愛媛県西予市宇和町永長 | 13件の成約データ
愛媛県西予市宇和町永長の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇和町永長の土地
13件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
49,105円/坪
推定総額
466万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,806円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+86%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
558
取引実績
13件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2015年は坪13万円へ、7年間で+562.9%上昇（年平均+80.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2014年第4四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2013年第1四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2013年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2011年第2四半期
1,100円
227坪〜（750㎡〜）
4.8/坪
2011年第2四半期
190円
41坪〜（135㎡〜）
4.7/坪
2011年第2四半期
480円
103坪〜（340㎡〜）
4.7/坪
2011年第2四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2011年第2四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2011年第2四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,119 | - |
| 2016 | 39,767 | - |
| 2018 | 38,019 | -308 |
| 2020 | 36,633 | -104 |
| 2022 | 35,232 | -19 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の土地マップ
西予市内のエリアランキング
宇和町永長は西予市内14地区中11位（上位21%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の野村町野村とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）