宇和町皆田の土地相場
愛媛県西予市宇和町皆田 | 34件の成約データ
愛媛県西予市宇和町皆田の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇和町皆田の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
32,986円/坪
推定総額
495万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
591
取引実績
34件
平均面積
200坪
661㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で45.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
224坪〜（740㎡〜）
4.9/坪
2023年第4四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2023年第1四半期
730円
221坪〜（730㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
560円
218坪〜（720㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
370円
112坪〜（370㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2019年第3四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
1,600円
278坪〜（920㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,119 | - |
| 2016 | 39,767 | - |
| 2018 | 38,019 | -308 |
| 2020 | 36,633 | -104 |
| 2022 | 35,232 | -19 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の土地マップ
西予市内のエリアランキング
宇和町皆田は西予市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の明浜町狩浜とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）