宇和町岩木の土地相場
愛媛県西予市宇和町岩木 | 10件の成約データ
愛媛県西予市宇和町岩木の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇和町岩木の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
41,805円/坪
推定総額
397万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて80%の差があります。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
591
取引実績
10件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+173.7%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2021年第3四半期
900円
191坪〜（630㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
620円
97坪〜（320㎡〜）
6.4/坪
2016年第2四半期
900円
191坪〜（630㎡〜）
4.7/坪
2012年第4四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2012年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2012年第2四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
2010年第2四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2010年第2四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
2008年第3四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,119 | - |
| 2016 | 39,767 | - |
| 2018 | 38,019 | -308 |
| 2020 | 36,633 | -104 |
| 2022 | 35,232 | -19 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の土地マップ
西予市内のエリアランキング
宇和町岩木は西予市内14地区中9位（上位36%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の宇和町上松葉とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）