宇和町稲生の土地相場
愛媛県西予市宇和町稲生 | 21件の成約データ
愛媛県西予市宇和町稲生の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇和町稲生の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
64,225円/坪
推定総額
995万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,706円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
1,134
取引実績
21件
平均面積
179坪
592㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20102012201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2024年は坪3万円へ、14年間で80.8%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2014年第2四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2014年第2四半期
940円
281坪〜（930㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
370円
115坪〜（380㎡〜）
3.2/坪
2014年第2四半期
660円
197坪〜（650㎡〜）
3.4/坪
2014年第2四半期
380円
118坪〜（390㎡〜）
3.2/坪
2014年第2四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
470円
136坪〜（450㎡〜）
3.5/坪
2014年第2四半期
320円
94坪〜（310㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,119 | - |
| 2016 | 39,767 | - |
| 2018 | 38,019 | -308 |
| 2020 | 36,633 | -104 |
| 2022 | 35,232 | -19 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の土地マップ
西予市内のエリアランキング
宇和町稲生は西予市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の宇和町坂戸とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）