ライオンズマンション木屋町
愛媛県松山市木屋町4丁目111-1 | 築37年 | 39戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2019年には100,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均1,183万円です。2LDKが最も高く平均1,495万円、２ＬＤＫは平均1,183万円です。
２ＬＤＫ
1,183万
7件
３ＬＤＫ
1,306万
5件
2LDK
1,495万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,183万 | 980万 | 1,285万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,306万 | 1,098万 | 1,657万 |
| 2LDK | 3件 | 1,495万 | 1,337万 | 1,575万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市木屋町4丁目111-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.02m² ～ 108.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
木屋町駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
学区情報
小学校
松山市立清水小学校
中学校
松山市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション木屋町 | 1989 | 39戸 | 14.6万 | 990万 |
| 本町サンライズアペリオ | 1990 | 19戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション松山本町 | 1987 | 56戸 | 19.1万 | 1,330万 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2011 | 68戸 | 29.3万 | 2,580万 |
| 本町ハイツ | 1975 | 36戸 | 10.7万 | 790万 |
| プレジデント松山 | 1975 | 110戸 | 12.5万 | 350万 |
| メゾン・ド・ルー清水町 | 1984 | 39戸 | 19.2万 | 250万 |
| ロータリー本町 | 1981 | 317戸 | 17.2万 | 359万 |
| ロイヤルガーデンシティ高砂 | 2021 | 126戸 | 41.0万 | 2,950万 |
| ダイアパレス松山K－スクエア | 2002 | 98戸 | 20.0万 | 1,400万 |
| ダイアパレスシャトーヴュー萱町 | 1996 | 50戸 | 20.4万 | 1,599万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.6万 | 23.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額66,889円。4LDKなら月額87,500円が相場です。
2LDK
65,000〜80,000円
66,889円
3LDK
75,000〜100,000円
83,125円
4LDK
75,000〜100,000円
87,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 999円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 999円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 999円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 999円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。