スペリオアーク朝生田
愛媛県松山市朝生田町5丁目7-43 | 築19年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、10年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均2,135万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,135万円、1LDKは平均1,357万円です。
２ＬＤＫ
1,632万
2件
３ＬＤＫ
2,135万
9件
1LDK
1,357万
6件
2LDK
1,389万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,632万 | 1,500万 | 1,763万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,135万 | 1,587万 | 3,060万 |
| 1LDK | 6件 | 1,357万 | 1,224万 | 1,496万 |
| 2LDK | 8件 | 1,389万 | 1,257万 | 1,568万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
34万/㎡
4-7階
8件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町5丁目7-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 47.01m² ～ 71.05m² |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
いよ立花駅
伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市立石井北小学校
中学校
松山市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリオアーク朝生田 | 2007 | 34戸 | 20.2万 | 1,400万 |
| チサンマンション朝生田 | 1990 | 40戸 | 18.3万 | 1,880万 |
| スペリオタワー朝生田 | 2006 | 53戸 | 19.3万 | 1,980万 |
| サントノーレ朝生田 | 2001 | 26戸 | 25.8万 | 1,730万 |
| ジョイフルプラザ天山 | 1996 | 58戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| グランフィル天山 | 1990 | 30戸 | 11.7万 | 898万 |
| ジェイシティ松山南 | 2004 | 51戸 | 33.0万 | 2,490万 |
| ロータリー天山 | 1981 | 55戸 | 11.0万 | 750万 |
| ラフィーネ朝生田 | 2009 | 39戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| ヴェルシェーナ東石井 | 2007 | 13戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| アルファライフ天山 | 2006 | 47戸 | 28.5万 | 1,900万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 22.6万 | 19.0万 | 41.5万 | 20.2万 |
| 1LDK | 19.1万 | 23.0万 | 23.4万 | 25.1万 | 22.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 20㎡〜 | 1,280万 | 61.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 23.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。