サーパス持田町-プレミアム・レジデンス-
愛媛県松山市持田町2丁目3-19 | 築10年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.5万/㎡から2026年は43万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均2,985万円です。3SLDKが最も高く平均4,318万円、３ＬＤＫは平均2,985万円です。
３ＬＤＫ
2,985万
12件
3LDK
3,605万
5件
3SLDK
4,318万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,985万 | 1,521万 | 4,030万 |
| 3LDK | 5件 | 3,605万 | 3,300万 | 3,780万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,318万 | 4,250万 | 4,386万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.5万円で、4-7階（41.5万円）と比べて5.0万円（+12.0%）高くなっています。
4-7階
5件
41.5万/㎡
8階以上
2件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市持田町2丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.78m² ～ 81.02m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南町駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
東雲小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス持田町-プレミアム・レジデンス- | 2016 | 34戸 | 43.0万 | 3,480万 |
| アルファガーデン持田 | 2009 | 30戸 | 41.9万 | 4,180万 |
| グランウェリス持田 | 2008 | 26戸 | 40.5万 | 4,480万 |
| クレアホームズ松山東高前 | 2025 | 31戸 | - | - |
| ウェリス南持田風香館 | 2015 | 212戸 | 43.2万 | 3,530万 |
| ウェリス南持田緑彩苑 | 2015 | 212戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| クレアホームズ南町ザ・レジデンス | 2016 | 71戸 | 53.9万 | 5,800万 |
| ロージュ持田 | 2012 | 44戸 | 46.3万 | 3,800万 |
| サーパス北持田 | 2008 | 27戸 | 35.3万 | 2,680万 |
| サーパス御宝町 | 2014 | 63戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| クレアホームズ南町 | 2016 | - | 48.1万 | 3,220万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | - | 46.5万 | 43.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,870万 | 39.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。