ロージュ持田
愛媛県松山市北持田町116 | 築14年 | 44戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（40.6万円）を14.0%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）を76.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.2万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、7年間で32.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均3,800万円です。4LDKが最も高く平均3,800万円、3LDKは平均3,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,526万 |
3,400万 |
3,651万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,604万 |
3,377万 |
3,831万 |
| 3LDK |
2件 |
3,363万 |
3,274万 |
3,452万 |
| 4LDK |
3件 |
3,800万 |
3,800万 |
3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市北持田町116 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.17m² ～ 92.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛媛県労働者住宅協会 ミツワ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 二神組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
警察署前駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロージュ持田 |
2012 |
44戸 |
46.3万 |
3,800万 |
| サーパス北持田 |
2008 |
27戸 |
35.3万 |
2,680万 |
| フローレンス北持田グランドアーク |
2007 |
90戸 |
39.6万 |
3,430万 |
| ウェリス南持田風香館 |
2015 |
212戸 |
43.2万 |
3,530万 |
| クレアホームズ フラン北持田 |
2022 |
30戸 |
57.3万 |
2,880万 |
| グランディア持田館 |
1997 |
40戸 |
25.2万 |
1,980万 |
| ダイアパレスロイヤル持田 |
1999 |
24戸 |
24.5万 |
1,850万 |
| ウェリス南持田緑彩苑 |
2015 |
212戸 |
50.8万 |
3,580万 |
| グランウェリス持田 |
2008 |
26戸 |
40.5万 |
4,480万 |
| クレアガーデン東雲テラス |
2009 |
69戸 |
37.3万 |
3,750万 |
| 御宝ハイツ |
1977 |
25戸 |
18.9万 |
350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
35.3万 |
38.7万 |
- |
- |
| 2SLDK |
35.2万 |
36.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
46.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,800万 |
41.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.71万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
35.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。