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ダイアパレスロイヤル持田

愛媛県松山市北持田町130 | 築27年 | 24戸

推定相場
ダイアパレスロイヤル持田
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均(40.6万円)より39.6%低く、松山市全体の平均(26.2万円)より6.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520162017202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、11年間で12.2%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
2,272万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,272万 1,850万 2,833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、4-7階(26.9万円)と比べて1.5万円(+5.6%)高くなっています。
4-7階
26.9万/㎡
5件
8階以上
28.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市北持田町130
築年月1999年6月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数24戸
専有面積72.48m² ~ 81.19m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
警察署前駅
伊予鉄道環状線(1系統) / 伊予鉄道環状線(2系統) / 伊予鉄道市駅線(3系統) / 伊予鉄道松山駅前線(5系統)
徒歩2分

学区情報

小学校
松山市立東雲小学校
中学校
松山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスロイヤル持田 1999 24戸 24.5万 1,850万
サーパス北持田 2008 27戸 35.3万 2,680万
ロージュ持田 2012 44戸 46.3万 3,800万
フローレンス北持田グランドアーク 2007 90戸 39.6万 3,430万
クレアガーデン東雲テラス 2009 69戸 37.3万 3,750万
クレアホームズ フラン北持田 2022 30戸 57.3万 2,880万
ダイアパレス東雲 1997 55戸 39.7万 2,690万
クレアガーデン東雲ファサード 2011 70戸 47.0万 4,700万
ウェリス南持田風香館 2015 212戸 43.2万 3,530万
労住協上一万ハイツ 1994 33戸 26.9万 1,490万
グランディア持田館 1997 40戸 25.2万 1,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202320242026
3LDK 27.9 28.1 26.8 29.5 25.4 24.5
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.51万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.37万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.51万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.21万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.7万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.24万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.32万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.09万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.59万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.32万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。