労住協上一万ハイツ

愛媛県松山市中一万町5-3 | 築32年 | 33戸

推定相場

労住協上一万ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142019202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で41.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・14件）で、平均1,773万円です。2LDKが最も高く平均1,773万円、1LDKは平均1,536万円です。

1LDK

7件

1,536万

2LDK

14件

1,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,536万	1,224万	1,880万
2LDK	14件	1,773万	1,491万	2,272万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（19.7万円）と比べて8.1万円（+41.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.7万/㎡

8件

4-7階

21.2万/㎡

5件

8階以上

27.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市中一万町5-3
築年月	1994年4月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	33戸
専有面積	52.74m² ～ 75.33m²
分譲会社	愛媛県労働者住宅協会
施工会社	清水建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

上一万駅

伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩1分

学区情報

小学校

松山市立東雲小学校

中学校

松山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
労住協上一万ハイツ	1994	33戸	26.9万	1,490万
ダイアパレス東雲	1997	55戸	39.7万	2,690万
クレアガーデン東雲ファサード	2011	70戸	47.0万	4,700万
クレアガーデン東雲テラス	2009	69戸	37.3万	3,750万
ダイアパレスロイヤル持田	1999	24戸	24.5万	1,850万
上一万ハイツ	1984	12戸	-	-
サーパス北持田	2008	27戸	35.3万	2,680万
クレアホームズフラン北持田	2022	30戸	57.3万	2,880万
ヴァレーレ喜与町	2007	48戸	43.3万	1,390万
ロージュ持田	2012	44戸	46.3万	3,800万
フローレンス北持田グランドアーク	2007	90戸	39.6万	3,430万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2021	2022	2025
1LDK	19.4万	18.6万	20.5万	-	-	30.4万
2LDK	20.3万	20.1万	23.8万	22.1万	28.3万	25.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	1,490万	26.87万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,800万	25.61万/㎡
2025年1月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	1,880万	33.9万/㎡
2025年12月	13〜13階	2DK	55㎡〜	1,490万	26.87万/㎡
2022年7月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,159万	35.57万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,580万	21.07万/㎡
2022年1月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,159万	35.57万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,580万	21.07万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.08万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,500万	21.19万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.04万/㎡
2019年1月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	1,080万	20.48万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.8万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,380万	19.79万/㎡
2014年6月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,250万	17.92万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,420万	20.36万/㎡
2014年5月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,290万	18.5万/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,350万	19.36万/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,450万	20.79万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.65万/㎡
2013年10月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,350万	19.36万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,540万	20.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。