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ジェイシティ岩崎

愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52 | 築25年 | 39戸

推定相場
ジェイシティ岩崎
最新データ
2022年6月
売買20件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（40.4万円）より38.4%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より4.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万
2013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、9年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万
20142016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,333円から2024年には100,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
2,134万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 2,134万 1,789万 2,587万

階数別の㎡単価

1-5階
25.5万/㎡
12件
6-10階
25.3万/㎡
8件

物件概要

所在地愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数39戸
専有面積68.19m² ～ 77.04m²
分譲会社日本ブレスト
施工会社多田建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
道後公園駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩5分

学区情報

小学校
松山市立道後小学校
中学校
松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイシティ岩崎 2001 39戸 24.9万 1,700万
ウエリス岩崎町 THE CLASS 2025 34戸 - -
エイルマンション岩崎プレジデンス 2003 39戸 39.9万 2,990万
ダイアパレス道後公園２ 2003 30戸 26.8万 2,200万
ダイアパレス道後公園 1997 34戸 36.0万 2,690万
デュオヒルズ岩崎町レジデンス 2024 34戸 71.7万 4,880万
シャンボール岩崎町 1981 25戸 9.6万 450万
クラントスペーシア道後上市 2009 12戸 30.6万 3,280万
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム 2024 38戸 65.4万 6,680万
サーパス道後上市 2005 42戸 35.2万 3,100万
クレアガーデン持田 2003 78戸 30.4万 2,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152017201820192022
3LDK 24.6万 25.4万 24.6万 25.7万 25.5万 26.1万 24.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.93万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.11万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.49万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.51万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.27万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.4万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.51万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.07万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.59万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.8万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.44万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.75万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,120万 28.75万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.76万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.2万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.73万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.85万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.14万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.14万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額106,889円。
3LDK
106,889円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
16件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,334円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,553円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,466円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,412円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,412円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,610円/㎡
2016年8月 低層 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,710円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,220円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,491円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,553円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,412円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,695円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,501円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,568円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,553円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,695円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,568円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。