パークベルズ味酒町

愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 | 築24年 | 24戸

推定相場

パークベルズ味酒町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20212023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

26.9〜36.4万円/㎡

市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.330

代表面積 73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 320件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均2,048万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,057万円、３ＬＤＫは平均2,048万円です。

３ＬＤＫ

9件

2,048万

４ＬＤＫ

6件

3,057万

２ＬＤＫ

2件

2,494万

3LDK

5件

2,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	2,048万	1,600万	2,833万
４ＬＤＫ	6件	3,057万	2,750万	4,007万
２ＬＤＫ	2件	2,494万	2,267万	2,720万
3LDK	5件	2,302万	2,116万	2,544万

物件概要

所在地	愛媛県松山市味酒町3丁目5-2
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	70.00m² ～ 84.01m²
分譲会社	大任建設
施工会社	飛島建設
管理会社	長崎商事
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古町駅

伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）

徒歩2分

学区情報

小学校

松山市立味酒小学校

中学校

松山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークベルズ味酒町	2002	24戸	30.8万	2,590万
ダイアパレス古町	1998	36戸	30.7万	2,090万
ヴァレーレ萱町	2007	36戸	-	-
ダイアパレス古町弐番館	2000	49戸	23.9万	1,600万
フローレンス味酒グランドアーク	2005	88戸	30.6万	2,980万
ライオンズマンション宮西弐番館	1990	30戸	14.1万	285万
古町マンション	1977	8戸	8.5万	2,140万
パークベルズ古町	2005	39戸	31.2万	2,140万
ロージュ味酒	2014	30戸	43.4万	3,490万
サーパス本町	2005	42戸	27.5万	2,180万
アルファステイツ古町	2020	36戸	44.7万	3,700万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023
3LDK	30.0万	30.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.84万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.75万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.77万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	30万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。