レーベン松山三番町ミッドコートグランド
愛媛県松山市三番町4丁目 | 築4年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
4,672万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,672万 | 3,909万 | 5,893万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（57.2万円）と比べて3.9万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
7件
57.2万/㎡
6-10階
2件
61.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市三番町4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.64m² ～ 86.62m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン西日本 |
| 施工会社 | 門屋組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
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徒歩5分
松山市駅
伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市立番町小学校
中学校
松山市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン松山三番町ミッドコートグランド | 2022 | 40戸 | 53.0万 | 4,590万 |
| ヴァンヴィヴァン三番町 | 2004 | 22戸 | 35.0万 | 2,190万 |
| ダイアパレス三番町 | 2001 | 62戸 | 48.4万 | 3,490万 |
| グランディア番町 | 2002 | 30戸 | 33.3万 | 4,380万 |
| ヴァレーレ県庁前 | 2006 | 65戸 | 35.3万 | 1,200万 |
| プレミスト松山二番町 | 2023 | 93戸 | 53.4万 | 4,000万 |
| ダイアパレス三番町２ | 2003 | 39戸 | 31.0万 | 2,500万 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 2019 | 74戸 | 49.8万 | 5,100万 |
| アルファステイツ湊町 | 2005 | 45戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム | 2026 | 44戸 | - | - |
| シエリア松山市駅 | 2022 | 48戸 | 63.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 55.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 52.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,000万 | 72.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 52.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 52.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。