滝の宮町の一戸建て相場
愛媛県新居浜市滝の宮町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
滝の宮町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,110万円
うち土地分
1,602万円
うち建物分
1,508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.5
前年比 ▲13.1%
平均価格
2,630
取引実績
10件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
7万
'11'13'15'16'18'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
420㎡〜
6.4
2024年第4四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2024年第3四半期
3,800円
570㎡〜
6.7
2020年第1四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2019年第4四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2018年第2四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2016年第3四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2015年第2四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2013年第2四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2011年第1四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
滝の宮町は新居浜市内48地区中4位（上位92%）。
単価12.5。
1つ上の久保田町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）