横水町の一戸建て相場
愛媛県新居浜市横水町 | 11件の成約データ
推定相場
横水町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定価格
3,087万円
うち土地分
1,579万円
うち建物分
1,508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.5
平均価格
2,752
取引実績
11件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
7万
'10'11'12'14'17'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
1,100円
350㎡〜
3.1
2018年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2017年第4四半期
500円
110㎡〜
4.5
2017年第2四半期
550円
175㎡〜
3.1
2014年第4四半期
920円
330㎡〜
2.8
2012年第4四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2012年第2四半期
8,800円
610㎡〜
14.4
2011年第1四半期
3,500円
195㎡〜
17.9
2010年第4四半期
4,000円
190㎡〜
21.1
2010年第4四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
横水町は新居浜市内48地区中2位（上位96%）。
単価14.5。
1つ上の河内町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
横水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市横水町５６６番９ | 3.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | 新居浜 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）