中村の一戸建て相場
愛媛県大洲市中村 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中村の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,289万円
うち土地分
1,751万円
うち建物分
538万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大335%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▼65.8%
平均価格
1,041
取引実績
25件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
2万
'09'10'11'12'13'15'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
8
築21-25年
10
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
185㎡〜
1.1
2024年第3四半期
490円
155㎡〜
3.2
2023年第3四半期
700円
200㎡〜
3.5
2023年第2四半期
990円
510㎡〜
1.9
2022年第4四半期
700円
140㎡〜
5.0
2022年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2022年第2四半期
300円
140㎡〜
2.1
2022年第1四半期
300円
160㎡〜
1.9
2021年第4四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2021年第3四半期
600円
120㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大洲市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-231人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,311 | - |
| 2016 | 44,872 | - |
| 2018 | 43,400 | -436 |
| 2020 | 42,004 | -317 |
| 2022 | 40,580 | -229 |
| 2023 | 39,867 | -236 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 22.2% → 改善）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大洲市の一戸建てマップ
大洲市内のエリアランキング
中村は大洲市内13地区中10位（上位23%）。
単価5.7。
1つ上の田口とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
中村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大洲市中村字長畑２１０番３１ | 6.5/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗,事務所 | 伊予大洲 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）