阿蔵の一戸建て相場
愛媛県大洲市阿蔵 | 11件の成約データ
推定相場
阿蔵の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定価格
1,711万円
うち土地分
1,173万円
うち建物分
538万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
平均価格
1,357
取引実績
11件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
6万
'08'09'12'14'16'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築26-30年
9
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
330円
300㎡〜
1.1
2019年第4四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2019年第3四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2019年第1四半期
330円
135㎡〜
2.4
2018年第3四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2016年第2四半期
420円
210㎡〜
2.0
2014年第4四半期
550円
170㎡〜
3.2
2014年第2四半期
900円
340㎡〜
2.6
2012年第3四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2009年第1四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大洲市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-231人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,311 | - |
| 2016 | 44,872 | - |
| 2018 | 43,400 | -436 |
| 2020 | 42,004 | -317 |
| 2022 | 40,580 | -229 |
| 2023 | 39,867 | -236 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 22.2% → 改善）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大洲市の一戸建てマップ
大洲市内のエリアランキング
阿蔵は大洲市内13地区中5位（上位62%）。
単価7.2。
1つ上の大洲とは33%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）