重光の土地相場
愛媛県伊予郡砥部町重光 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県伊予郡砥部町重光の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
重光の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
272,227円/坪
推定総額
1,633万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が155,389円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価29万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.3/㎡
平均価格
1,450
取引実績
17件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820102012201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪18万円へ、17年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2023年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第3四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2020年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
700円
48坪〜（160㎡〜）
14.5/坪
2018年第4四半期
2,000円
178坪〜（590㎡〜）
11.2/坪
2013年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2012年第2四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2012年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2011年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予郡砥部町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+59人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,844 | - |
| 2016 | 21,596 | - |
| 2018 | 21,230 | -25 |
| 2020 | 20,714 | -109 |
| 2022 | 20,510 | +215 |
| 2023 | 20,375 | +28 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予郡砥部町の土地マップ
伊予郡砥部町内のエリアランキング
重光は伊予郡砥部町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の高尾田とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）