重光の一戸建て相場
愛媛県伊予郡砥部町重光 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
重光の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,430万円
うち土地分
3,013万円
うち建物分
417万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,505。木造（2,140）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.3
平均価格
3,038
取引実績
16件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
6万
'09'10'12'13'14'15'17'18'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
4
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
175㎡〜
5.7
2022年第3四半期
400円
260㎡〜
1.5
2022年第2四半期
20,000円
1700㎡〜
11.8
2021年第3四半期
1,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2021年第3四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
2018年第4四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2017年第1四半期
1,000円
140㎡〜
7.1
2015年第2四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2014年第4四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2014年第2四半期
3,000円
640㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予郡砥部町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+59人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,844 | - |
| 2016 | 21,596 | - |
| 2018 | 21,230 | -25 |
| 2020 | 20,714 | -109 |
| 2022 | 20,510 | +215 |
| 2023 | 20,375 | +28 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予郡砥部町の一戸建てマップ
伊予郡砥部町内のエリアランキング
重光は伊予郡砥部町内7地区中3位（上位57%）。
単価10.3。
1つ上の高尾田とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）