千足の土地相場
愛媛県伊予郡砥部町千足 | 21件の成約データ
愛媛県伊予郡砥部町千足の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+205.9%。
推定相場
千足の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
158,876円/坪
推定総額
1,033万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が111,070円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
前年比 ▲205.9%
平均価格
1,027
取引実績
21件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2009201220142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2024年は坪14万円へ、15年間で26.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2024年第1四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2022年第4四半期
1,000円
215坪〜（710㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2020年第4四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2020年第4四半期
830円
209坪〜（690㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2018年第1四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2016年第3四半期
520円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予郡砥部町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+59人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,844 | - |
| 2016 | 21,596 | - |
| 2018 | 21,230 | -25 |
| 2020 | 20,714 | -109 |
| 2022 | 20,510 | +215 |
| 2023 | 20,375 | +28 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予郡砥部町の土地マップ
伊予郡砥部町内のエリアランキング
千足は伊予郡砥部町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の麻生とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）