稲荷の土地相場
愛媛県伊予市稲荷 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県伊予市稲荷の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲荷の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
132,193円/坪
推定総額
793万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.3/㎡
平均価格
777
取引実績
12件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201120122014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2024年は坪18万円へ、13年間で+100.0%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2022年第2四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2022年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2020年第4四半期
720円
51坪〜（170㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2014年第3四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2012年第3四半期
860円
42坪〜（140㎡〜）
20.3/坪
2011年第4四半期
1,500円
251坪〜（830㎡〜）
6.0/坪
2011年第4四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+53人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,544 | - |
| 2016 | 37,859 | - |
| 2018 | 37,265 | +114 |
| 2020 | 36,463 | -142 |
| 2022 | 35,805 | +76 |
| 2023 | 35,518 | +90 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-33.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予市の土地マップ
伊予市内のエリアランキング
稲荷は伊予市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の上吾川とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）