稲荷の一戸建て相場
愛媛県伊予市稲荷 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県伊予市稲荷の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
2,341
150㎡以上
3件
2,554
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,922
4〜6m
6件
2,617
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,140
取引実績
11件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
5万
'08'10'14'17'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
710
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
710円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
4.7
2023年第4四半期
1,000円
160㎡〜
6.3
2021年第1四半期
500円
240㎡〜
2.1
2020年第4四半期
1,500円
520㎡〜
2.9
2018年第4四半期
550円
150㎡〜
3.7
2018年第4四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2017年第1四半期
480円
330㎡〜
1.5
2014年第4四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
2010年第3四半期
2,400円
990㎡〜
2.4
2010年第1四半期
1,000円
930㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+53人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,544 | - |
| 2016 | 37,859 | - |
| 2018 | 37,265 | +114 |
| 2020 | 36,463 | -142 |
| 2022 | 35,805 | +76 |
| 2023 | 35,518 | +90 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-33.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予市の一戸建てマップ
伊予市内のエリアランキング
稲荷は伊予市内12地区中10位（上位17%）。
単価4.9。
1つ上の灘町とは11%の差。
稲荷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。