上野の一戸建て相場
愛媛県伊予市上野 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上野の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
953万円
うち土地分
532万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,823
取引実績
19件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
1万
'08'09'11'13'14'15'17'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
860円
660㎡〜
1.3
2022年第4四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2022年第2四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2019年第1四半期
3,900円
470㎡〜
8.3
2018年第4四半期
500円
360㎡〜
1.4
2017年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2017年第2四半期
650円
320㎡〜
2.0
2015年第4四半期
2,200円
450㎡〜
4.9
2015年第4四半期
600円
490㎡〜
1.2
2015年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊予市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+53人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,544 | - |
| 2016 | 37,859 | - |
| 2018 | 37,265 | +114 |
| 2020 | 36,463 | -142 |
| 2022 | 35,805 | +76 |
| 2023 | 35,518 | +90 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-33.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊予市の一戸建てマップ
伊予市内のエリアランキング
上野は伊予市内12地区中5位（上位58%）。
単価7.3。
1つ上の尾崎とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）