サントノーレ大町
愛媛県西条市大町1181-5 | 築21年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、10年間で7.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,051万円です。3SLDKが最も高く平均1,656万円、3LDKは平均1,051万円です。
3LDK
1,051万
6件
3SLDK
1,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,051万 | 900万 | 1,200万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,656万 | 1,656万 | 1,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（13.8万円）と比べて1.7万円（+12.3%）高くなっています。
1-3階
5件
13.8万/㎡
4-7階
5件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県西条市大町1181-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
伊予西条駅
JR予讃線
学区情報
小学校
西条市小学校・中学校学区
中学校
西条市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ大町 | 2005 | 51戸 | 16.6万 | 1,200万 |
| サンシャイン西条 | 1988 | 97戸 | 6.5万 | 500万 |
| サンシャイン西条西棟 | 1988 | 107戸 | - | - |
| サントノーレ神拝 | 2000 | 37戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| ポレスター西条 | 2002 | 82戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| グランドール西条２番館 | 1998 | 58戸 | 12.7万 | 1,000万 |
| アルファステイツ神拝 | 2008 | - | - | - |
| サーパス大町 | 1998 | 81戸 | 16.6万 | 1,300万 |
| グランドール西条 | 1997 | 65戸 | 15.8万 | 1,090万 |
| ポレスター神拝アクアステージ | 2007 | - | - | - |
| ウェストソレイユ紺屋町 | 2014 | 24戸 | 22.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.6万 | 13.6万 | - | 13.8万 | - | 13.8万 | 16.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,299万 | 13.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,288万 | 14.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,288万 | 14.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額65,667円。3SLDKなら月額92,000円が相場です。
2LDK
57,000〜80,000円
65,667円
2SLDK
69,000〜69,000円
69,000円
3SLDK
90,000〜100,000円
92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 884円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 971円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 877円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 57,000円 | 718円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 857円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 877円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 927円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。