三津屋東の一戸建て相場
愛媛県西条市三津屋東 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県西条市三津屋東の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,621。鉄骨造（923）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,621
鉄骨造
3件
923
平均㎡単価
3.7
平均価格
2,266
取引実績
11件
平均面積
553㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'09'14'16'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
430円
175㎡〜
2.5
2024年第3四半期
300円
210㎡〜
1.4
2023年第3四半期
850円
350㎡〜
2.4
2023年第2四半期
3,800円
720㎡〜
5.3
2023年第2四半期
2,600円
510㎡〜
5.1
2022年第2四半期
650円
220㎡〜
3.0
2021年第2四半期
2,300円
490㎡〜
4.7
2018年第1四半期
1,600円
580㎡〜
2.8
2016年第4四半期
7,000円
1300㎡〜
5.4
2014年第3四半期
3,800円
1200㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の一戸建てマップ
西条市内のエリアランキング
三津屋東は西条市内24地区中21位（上位13%）。
単価3.7。
1つ上の壬生川とは7%の差。
三津屋東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。